在如今社会,房子、车子是一个人乃至一个家庭最为重要的生活资源。不少人一生最大的梦想,便是拥有自己的房子、车子,过上幸福美满的生活。
可对小部分而言,房子却并不是多么吸引人的东西。他们买下房子后,甚至可能不会直接居住,而是长期空置。
而有这么一位张女士,在1992年买下深圳144平的豪宅后,却将其遗忘了整整28年。
待到2020年,她终于想起此事,决定前往房屋查看情况时,却遭遇了难以想象的尴尬一幕。
房屋神秘住户
1992年,在改革开放的浪潮之中拼搏,赚取到人生第一笔资产的张女士,做出了一个重要的决定。她以33万的巨资,在深圳宝安华天花园,购买了一套144平米的梦想居所。
尽管这处居所还算不上豪宅,但在彼时也颇让人艳羡。可是这样一处梦想居所,却并没能迎来自己主人张女士的入住。
在房屋建设过程中,张女士因职业生涯的迁徙,从深圳到上海,再到遥远的海外。那套房子尽管归属张女士,但却从未没有被开启使用,渐渐被岁月的尘埃覆盖。
因为工作繁忙等原因,张女士此后一心忙于事业,竟然也将自己买房之事逐渐遗忘。
岁月悠悠,转眼二十余年。当张女士步入人生的暮年,身体渐感力不从心之时,那份对家的渴望被重新点燃。
猛然间,她回忆起自己曾经在深圳购买了一处房产。如果能够将这处房子利用起来,那张女士便有了养老的好居所。
满心期待的她,决定找回那份遗失的归属感,派自己在深圳的弟弟,先前往房屋查看情况,为自己后续处理做好准备。
可没想到,张女士弟弟这趟旅程,却发现了一个意外秘密。
原来,张女士28年前购买的房屋早已经变了样,昔日未进行过任何装饰的毛坯房已蜕变为精致的居所,更为离奇的是屋内,竟还居住了几位张先生根本不认识的陌生人。
张女士自购买房屋以来,便一直没有过问房屋之事,房子怎么就“突然”被装修好了?屋内居住的这些人又是谁呢?
带着这些疑问,张先生将消息报告给了姐姐。很快,在张女士的邀请下,深圳广电集团节目记者来到了张女士购买房屋的小区之中。
在张女士弟弟的带领下,记者进入了小区之中。为了搞清楚房屋内住户的具体身份,二人一起来到了小屋物业的管理处。
据小区管理主任称,目前的物业单位是2018年才接手小区的,对之前的情况并不熟悉。在物业接手小区前,那套房子中便已经有人居住。
并且,那套房子的物业管理费用,一直都有住户在缴纳,因此物业也没有过多干涉,并不清楚其中的情况。
记者二人见物业方面得不到消息,随即在小区内打听消息起来。没成想,这样的行动还颇有成效,竟然遇到了对该房屋有所了解的知情人士。
根据一位自称与张女士相识的业主透露,那套房屋在张女士离开后一直没有人管理,始终处于空置状态。
房子的相关信息,办事处有相关登记。现在居住在房屋内的住户,很可能是从那里得知了房屋空置没人管的信息。随后,住户将张女士家的房门撬开,正式搬了进去。
此后,见确实没人过问,那位住户便大摇大摆将房屋装修,与家人一起住了进去。
除却透露消息的业主外,还有其余业主也知晓张女士的房屋乃是当年开发商经理特意保留,并没有入住,这才导致了住户“撬门入住”的事件。
房权收回难行
因为这个行为实在太过恶劣,甚至涉嫌违法犯罪,记者与张先生二人很快找到当地派出所告知了相关信息。
很快警方与张先生二人一起,来到小区打算核查住户的相关身份。但遗憾的是,此时房屋内已经无人应答,住户登记的电话也无法打通。
当地社区实际上很早之前便接到过对房屋住户的举报,对其进行过调查行动。
在调查过程中,住户声称此房乃从他人手中购得,虽未见房产证但却有一份手写的转让证明,以及一张原业主火化的的证明。
显然,从目前的情况来看,这些依据都是业主非法伪造,为侵占张女士财产而有意为之。
可即便明知如此,张女士却很难对其提起诉讼,并追究其责任。
原来,张女士当初虽然全款付清了购买款项,但却未及时办理相关的房产手续,导致一直没有房产证等相关文件证明。
如今的物业表示,只要张女士能够提供房产证,己方一定会积极配合,将与房屋无关人员清理出小区。
可28年过去,原小区开放商甚至都已经被宝安集团收购,仅凭张女士手中一份房屋买卖合同很难力证其对房屋的所有权。
当年的开发商经理虽然能够证明此事,但因为单位拆分,文件失散,许多证明材料的真实性需要集团重新核实。
记者在向宝安公司采访后得知,按照常理只要合同买卖双方承认合同的有效性,实际上便能够补办房本。
但因为原开发商被宝安集团收购,原地产公司旗下的事项,在交接过程中可能存在疏漏,加上28年时光实在太过久远,很多资料都需要查询和重新认证。
只有宝安集团重新核实,确认张女士对房屋的所有权后,才有可能帮助其重新补办房本。
目前,张先生,作为姐姐的“代理人”和此事的重要调解者,正积极奔走于开发商、物业与现住户之间,力求通过法律途径为姐姐讨回公道。
在巨大的舆论压力和法律威慑下,始终未露面的住户,也提出愿意与张先生见面协商。
这场跨越二十多年的房产争夺战,似乎有望在未来得到妥善解决。
最终,房子能否物归原主,尚需各方智慧与诚意的碰撞。但愿在法律的天平下,正义与公平能照亮这条漫长而曲折的归途。